主題: 尋烏房地產信息2012第八期

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發表于：2012/10/4 0:40:35
來自：中國江西贛州

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2012年第8期

（總第33期）

主辦：尋烏縣房地產管理局網址：http：//www.xwfg.net

【商品房銷售】商品房銷售情況匯總(單位：平方米、元/平方米) 2012年8月29日
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【房地產交易】2012年8月份尋烏縣房地產市場交易情況分析

商品房合同登記備案24起，備案面積0.22萬平方米，交易額1863.16萬元。其中住宅10件，面積0.13萬平方米；非住宅14件,面積0.09萬平方米。同比分別較2011年8月增長-69.62%、-73.49%、-45.92%、-85.29%、-83.33%、+27.27%、+80%。

存量房轉讓件數24件、成交面積0.68萬平方米。存量房買賣成交件數17件、成交面積0.57萬平方米、成交金額4173.8萬元，其中住宅15件、面積0.16萬平方米，非住宅2件、面積0.41萬平方米,同比分別較2011年8月份增長+119.35%、-26.09%、+90%、+361.1%、-34.78%、-46.67%。

商品房市場、二手房市場跟去年同期相比呈現下降趨勢。

【資訊】十城市8月份土地出讓金409億元環比漲14.4%

據鏈家地產市場研究部統計，2012年8月，北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈陽、武漢等全國10個主要城市的土地市場成交規劃建筑面積為2858萬平米，環比上漲30%，土地出讓金為409億元，環比上漲14.4%。

統計數據顯示，10個主要城市住宅用地成交46塊，環比下降16%，建設用地面積為633公頃，環比下降27%。住宅總成交量受到土地供應的影響，出現小幅回落，8月成交平均樓面價為2650元/平米，環比下降11%；住宅用地出讓金為168億元，環比下降36%。

8月份，一線城市總體住宅用地成交較少，二、三線城市相對活躍。數據顯示，北京、上海、廣州和深圳的一線城市2012年8月推地的面積超過800萬平米，環比增長30%，創年內新高。不過1-8月份累計依然下降超過40%。由于土地整體市場受供應影響較大，8月份住宅土地出讓有所萎縮。目前大量城市的住宅用地有望在9月份以后進入市場，在市場相對穩定的三季度末及四季度，住宅土地市場會逐漸活躍。

鏈家地產市場研究部常清認為，一線城市受調控影響較大，土地財政萎縮明顯，地方政府推地意愿較強。從8月份一線城市推地情況看，不僅量方面明顯放大，質的方面也相對較高，多幅優質地塊推出加劇了9月份土地市場升溫的預期。(尋烏建設局)