主題: [建議]居室專修指南二手房裝修注意事項

紅棉花全屋定制

樓主回復(fù)

2新居民
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發(fā)表于：2013/5/24 18:01:11
來自：中國江西贛州

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在這個房價居高不下的時候，很多人都把二手房當(dāng)作了自己的購房首選。有人認(rèn)為二手房裝修挺簡單，殊不知老房子與新房子有很大差別，倘若沒有對舊房子足夠的了解，匆忙裝修之后入住，就會發(fā)現(xiàn)各種問題紛紛而來，比如漏水或者墻體開裂等問題，往往會搞得你煩惱多多，后悔不迭。那么二手房裝修要注意哪些問題呢？

隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體變形
　　以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以有人在購買二手房的時候，已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu)，在哪添個玄關(guān)、打通一堵墻等，因?yàn)槌鞘兄械亩鄬幼≌嗍谴u混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的隱患，所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。

　　衛(wèi)浴間漏水惹來麻煩
　　不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過，防水方面就不會出問題，實(shí)際上經(jīng)常會有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。因?yàn)榉孔拥哪甏^久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。建議在搬入二手房之前，最好在衛(wèi)浴空間做一個閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。

水電路燃?xì)夤芫€老化嚴(yán)重
　　因?yàn)橐郧暗牟馁|(zhì)沒有現(xiàn)在的先進(jìn)，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險性的管道，最好請專業(yè)人士進(jìn)行檢測。

　　新刷墻面頻頻掉漆
　　為什么二手房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆？原因在于，粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當(dāng)?shù)模话愣家獙⒃械囊恍┌唏g的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，最好請專業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。

插座太少不便使用
　　有些朋友簡單裝修就入住后發(fā)現(xiàn)，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結(jié)在一起讓人看著心煩。現(xiàn)代生活，家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設(shè)計方面往往難以達(dá)到現(xiàn)在的使用需求。因此裝修時不妨多預(yù)留一些插座，方便今后的使用。

　　陽臺改廚房油煙惹人嫌
　　為了拓寬使用面積，有些房主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進(jìn)來之后，會發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。所以陽臺改為廚房要慎重。
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